1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국림전파연구원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=건물 1(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=분양 홍보관 사무실로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 왕복 6차로, 북서측으로 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전부
2017.04.03
미상
없음
2017.03~현재
남OO
전부
미전입
3,000,000 [월]월350,000
있음
매각물건명세 비고
남용식 : 현황조사 시 진술에 의하면 남영부동산공인중개법인과 공동으로 사무실을 사용하고 있다고 진술
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국림전파연구원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
